پروژه باران – یکی از معدود برج‌های منطقه ۲۲ که توسط یک شرکت سازنده معتبر و حرفه‌ای اجرا می‌شود، نه یک تعاونی ساز. مجری این پروژه، شرکت فنی مهندسی ساباط نقش جهان به مدیریت مسعود شیروانی است؛ سازنده‌ای شناخته‌شده که کیفیت ساخت آن در سطح کشور زبان‌زد است. مالک زمین پروژه نیز تعاونی مسکن پنها (هلیکوپترسازی ارتش) است. شرکت ساباط در این پروژه ۵۷ واحد را با قرارداد مشارکت ساخت دریافت و در بازار عرضه کرده است و مابقی واحدها متعلق به تعاونی مسکن هلیکوپترسازی (پنها) می‌باشد. پروژه باران از برج‌های لوکس، خوش‌ساخت و فول‌امکانات منطقه ۲۲ تهران بوده و چشم‌انداز ابدی دریاچه چیتگر یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های آن است. این پروژه در سال ۱۴۰۰ به دلیل نوع سازه و کیفیت اجرا، عنوان برترین سازه کشور را نیز کسب کرده است.

موقعیت مکانی پروژه باران (پنها) برج باران در شهرک گلستان – بلوار کاشان – خیابان میلاد ۲ قرار دارد؛ یکی از بهترین لوکیشن‌های شمال دریاچه. دسترسی‌های برج باران: ۸۰۰ متر تا دریاچه چیتگر مجاورت با بام‌لند، مجتمع آفتاب، یاس ۳ و مجموعه مادر دسترسی سریع به بزرگراه همت، حکیم و همدانی قرارگیری بین میدان موج و میدان ساحل این موقعیت باعث شده برج باران هم برای سکونت خانوادگی و هم سرمایه‌گذاری بلندمدت گزینه‌ای ممتاز باشد. مشخصات فنی و مهندسی پروژه باران برج باران یک سازه ۲۶ طبقه شامل: ۲۱ طبقه مسکونی ۱ طبقه لابی و مشاعات ۳ تا ۴ طبقه پارکینگ و انباری (بسته به نسخه اطلاعاتی) نوع سازه اسکلت فلزی پیچ و مهره سیستم قاب خمشی ویژه اجرای سقف عرشه فولادی هسته مرکزی سوپر فریم (Super Frame) → ترکیبی که در سال ۱۴۰۰ به عنوان برترین سازه کشور معرفی شد. این سازه یکی از مقاوم‌ترین اسکلت‌های ممکن در برابر زلزله و نیروهای جانبی است و در میان پروژه‌های منطقه ۲۲ کم‌نظیر می‌باشد. تیپ واحدها و متراژهای برج باران واحدهای پروژه در متراژهای زیر طراحی شده‌اند: دوخواب : ۹۲متر ، ۹۸متر ، ۱۰۲متر ، ۱۱۲متر سه‌خواب : ۱۴۵ متر، ۱۵۰ متر در هر طبقه ۸ واحد در دو فاز شرقی و غربی قرار گرفته‌اند و هر فاز دارای ۲ لاین آسانسور است. مزیت اصلی طراحی داخلی: بدون فضای پرت نورگیر عالی پنجره‌های بزرگ چیدمان منطقی اتاق‌ها و آشپزخانه چشم‌انداز برج باران ویوی برج یکی از اصلی‌ترین دلایل ارزش سرمایه‌گذاری آن است: واحدهای جنوبی چشم‌انداز کامل و ابدی دریاچه چیتگر (از طبقه ۲ به بالا) به دلیل ارتفاع زمین پروژه، دید هیچ‌وقت کور نخواهد شد شهرداری در این پهنه مجوز بیش از ۹ طبقه نمی‌دهد → دید دریاچه دائمی است واحدهای شمالی چشم‌انداز کوهستان هوای خنک‌تر و نورگیری صبحگاهی نکته مهم در شرق و غرب پروژه هیچ برج مرتفعی وجود ندارد → تقریباً همه واحدها بدون مشرف هستند. امکانات برج باران (پنها) این برج در دسته فول‌امکانات منطقه ۲۲ قرار می‌گیرد: لابی مجلل ۶ متری لابی‌من ۲۴ ساعته سالن بدنسازی مجهز سالن ورزشی چندمنظوره سالن بیلیارد مجموعه آبی: استخر، سونا، جکوزی روف‌گاردن با ویوی دریاچه فضای بازی کودکان کتابخانه دوربین مداربسته و مانیتورینگ هوشمند آسانسورهای نفربر و باربر پارکینگ و انباری واحدها همراه با: کابینت کامل کاغذ دیواری و نقاشی شیرآلات نصبیات کامل مزایا و ارزش سرمایه‌گذاری برج باران سازنده خصوصی معتبر (ساباط) – نه تعاونی ساز اسکلت فلزی پیچ و مهره + سوپر فریم چشم‌انداز ابدی دریاچه موقعیت مکانی ممتاز امکانات کامل و سطح بالا نزدیک به پروژه‌های برند منطقه ۲۲ واحدهای خوش‌نقشه و بدون پرت دسترسی عالی به بزرگراه‌ها قیمت مناسب‌تر نسبت به برج‌های نوساز اطراف دریاچه پتانسیل افزایش قیمت بالا پس از تحویل آخرین وضعیت ساخت پروژه باران – پروژه مدتی به دلیل تغییر نقشه از سوی مالک متوقف بود، اما در توافق بین سازنده و پنها انجام شد و اکنون: واحدهای تجاری در حال تکمیل نما در حال اتمام درب و پنجره‌ها نصب شده سرعت پیشرفت بالا رفته زمان تحویل حدود ۸ ماه آینده (بر اساس پیشرفت فعلی)