برج سران ۱ در قالب یک برج ۳۱ طبقه که ۲۵ طبقه آن مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ (منفی) و ۱ طبقه لابی در حال ساخت است، این پروژه اولین پروژه تعاونی مسکن کاشانه همت میباشد، برج سران مروارید شهر به برج کالج نیز شناخته میشد.
موضوعی که در خصوص این پروژه بسیار مشهود است و قابل توجه این است که برج سران مروارید شهر به عنوان اولین برج سند دار مروارید شهر شناخته میشود، (این بدین معنا نیست که برجهای دیگر دارای سند نیستند) این برج در زمانی که به املاک مروارید شهر سند واگذار میکردند، توانست سند خود را سریعتر از هر پروژه دیگری دریافت کند.
توضیحات پروژه:
معرفی جامع پروژه سران 1 مروارید شهر (تعاونی کاشانه همت)
برج سران 1 که در شهرک مروارید شهر واقع در منطقه 22 شهرداری تهران قرار دارد، یکی از برج های شاخص این منطقه در غرب تهران محسوب می شود. این پروژه که توسط تعاونی مسکن کاشانه همت در حال اجرا است، با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و سازه ای مقاوم، گزینه ای بسیار مناسب برای سکونت و سرمایه گذاری بلندمدت محسوب می شود.
مشخصات فنی و معماری پروژه:
تعداد طبقات: 31 طبقه (25 طبقه مسکونی، 5 طبقه منفی پارکینگ و انباری، 1 طبقه لابی)
نوع سازه: اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره و هسته مرکزی بتنی (طرح سوپرفریم)
نمای ساختمان: سیمان شسته
تعداد واحدها: حدود 152 واحد
تیپ متراژ واحدها: 102، 120، 130 و 155 متر مربع (دو و سه خوابه)
انباری: به طور میانگین 3 متر مربع برای هر واحد
امکانات رفاهی برج سران 1:
پروژه سران 1 به عنوان یک برج لوکس و مدرن، از امکانات ویژه ای بهره مند است:
لابی شیک و مجلل با لابی من 24 ساعته
4 لاین آسانسور پرسرعت هتلینگ
روف گاردن
استخر، سونا و جکوزی
سالن ورزشی و سالن اجتماعات
مهدکودک و خشکشویی مرکزی
شوتینگ زباله و برق اضطراری
جاروبرقی مرکزی
اینترنت مرکزی و سیستم اعلام و اطفای حریق
پارکینگ مهمان و انباری اختصاصی
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
هلی پد
موقعیت مکانی و دسترسی ها:
پروژه سران 1 در موقعیت طلایی شهرک مروارید شهر واقع شده است. دسترسی های اصلی آن عبارت اند از:
بزرگراه شهید خرازی (ادامه بزرگراه همت)
بزرگراه شهید همدانی (ادامه بزرگراه حکیم)
آزادراه تهران – کرج
نزدیکی به پارک چیتگر، دریاچه شهدای خلیج فارس، ایران مال، شهربازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاهشناسی و ایستگاه های مترو وردآورد و چیتگر
وضعیت فعلی ساخت و پیشرفت فیزیکی:
برج سران در حال حاضر در مرحله اسکلت طبقه 21 قرار دارد. طبق آخرین بروزرسانی ها، پروژه نسبت به زمان بندی اولیه دارای تأخیر بوده و تحویل آن بین 24 تا 30 ماه آینده (سال 1406) برآورد شده است.
تحلیل ریسک و اعتبار پروژه:
تعاونی کاشانه همت، سابقه ساخت چندین پروژه در منطقه 22 را دارد، اما برخی چالش های اجرایی از جمله توقف پروژه پارک مسکونی سران و انتقال اعضای آن به پروژه ای جدید، بر اعتبار کلی این تعاونی تأثیر گذاشته است.
پروژه سران 1 اما از معدود پروژه های این تعاونی است که به مرحله اجرا رسیده و اسکلت آن تا طبقه 21 پیش رفته است. همچنین پروژه موفق به اخذ سند شده و به عنوان یکی از معدود پروژه های سنددار مروارید شهر شناخته می شود.
نتیجه گیری و پیشنهاد خرید:
برج سران 1 با امکانات رفاهی مدرن، سازه ای مقاوم و موقعیت مکانی ممتاز در یکی از شهرک های آینده دار تهران (مروارید شهر)، گزینه ای جدی برای پیش خرید آپارتمان محسوب می شود.